Описание
Независимая оценочная компания «ВИК» поможет вам оспорить кадастровую стоимость недвижимости в Видном и Московской области. Данная услуга пользуется наибольшим спросом среди наших клиентов. Согласно Налоговому кодексу, от указанной в кадастре цены недвижимого объекта исчисляется налог на имущество, а случаи необоснованного завышения кадастровой стоимости учащаются с каждым годом. Это объясняется внесенными поправками в нормативно-правовых актах, регулирующих порядок оспаривания кадастровой стоимости.
Цены
Объект оценки | Единица измерения | Характеристика объекта оценки | Стоимость проведения оценки, руб. | Стоимость проведения экспертизы, руб. |
---|---|---|---|---|
Земельные участки | Га | < 0,1 | от 19 000 | от 38 000 |
0,1 < 1 | от 26 000 | от 52 000 | ||
1 < 10 | от 45 000 | от 90 000 | ||
10 < 50 | от 65 000 | от 130 000 | ||
> 50 | индивидуально | индивидуально | ||
Объекты недвижимости | кв. м. | квартира (до 100 м2) |
от 13 000 | от 26 000 |
< 100 | от 26 000 | от 52 000 | ||
100 < 1 000 | от 45 000 | от 90 000 | ||
1000 < 5 000 | от 65 000 | от 130 000 | ||
> 5 000 | от 100 000 | от 200 000 | ||
> 10 000 | от 130 000 | от 260 000 | ||
> 20 000 | индивидуально | индивидуально |
В Видном и Санкт-Петербурге обновление данных в кадастре производится один раз в 2-5 лет, в то время как на остальной территории страны промежуток составляет от 3 до 5 лет соответственно. До 2017 года проведение данной процедуры возлагалось на частных независимых оценщиков, которые выигрывали тендер на конкурсной основе. С принятием Закона №237-ФЗ частных оценщиков отстранили от их деятельности, передав их миссию на асессорскую службу – бюджетные учреждения, которые должны к 2020 году быть созданы в каждом субъекте РФ.
Практикующие юристы полагают, что данная мера в перспективе приведет к подорожанию услуг оценщиков, утрате принципа независимой оценки, а также к учащению коррупционных случаев.
Нельзя также не отметить тот факт, что вплоть до 2020 года будет происходить постепенное подорожание налога на имущество. Если в 2016 году москвичи платили всего 20% от новой налоговой ставки, то с каждым годом предусмотрена индексация на 20% - если сейчас мы платим всего 60%, то уже в 2020 году в налоговом уведомлении придет кругленькая сумма, которую затем нужно будет платить постоянно.
Налоговая ставка рассчитывается, исходя из стоимости объекта недвижимости. Для квартир и жилых домов ставка не может превышать 0,1% от кадастровой стоимости в том случае, если последняя находится в диапазоне до 300 млн рублей. Если оценщики оценили жилое помещение дороже – придется платить до 2% от стоимости. Многих данное положение дел не устраивает. В данном случае единственный выход из ситуации – обращение к независимой оценочной компании «ВИК» и последующее оспаривание кадастровой стоимости недвижимости.
Для земельных участков расчет налоговой ставки происходит другим образом – в зависимости от назначения земли. Минимальная ставка (до 0,3%) установлена для сельскохозяйственных земель, участков с постройками, земель для подсобного и дачного хозяйства, земельных участков для особых нужд РФ. Для всех остальных земельных участков ставка налога устанавливается в размере до 1,5%. В ходе кадастровой оценки можно промышленный участок можно переквалифицировать в сельскохозяйственный, снизив таким образом налог.
Узнайте бесплатно как правильно действовать!
Мы бесплатно подскажем как правильно действовать в вашей ситуации.
Звоните нам +7 (495) 646 66 59 ежедневно с 9:00 до 21:00 МСК
Величина, указанная в кадастре, влияет не только на определение налога на недвижимость, но и на многие другие статьи расходов, так или иначе встречающиеся в процессе эксплуатации недвижимого имущества.
Для собственников и арендаторов снижение кадастровой стоимости недвижимости позволяет сэкономить в следующих случаях:
Иногда наоборот выгодно увеличить кадастровую стоимость, например в таких ситуациях:
Во всех вышеперечисленных случаях судебное оспаривание кадастровой стоимости объекта недвижимости будет экономически выгодно и целесообразно, даже с учетом затрат на оплату услуг специалистов оценочной компании.
Преимущества
Прозрачное ценообразование
Оперативность в решении вопросов
Высокое качество оказываемых услуг
Часто люди даже не знают, сколько составляет кадастровая стоимость недвижимого имущества, а потом удивляются высокому налогу. В мире развитых информационных технологий можно, не выходя из дому, узнать все интересующие данные. Есть несколько способов узнать кадастровую стоимость:
Справка выдается бесплатно, ее изготовление обычно не превышает 5 рабочих дней. Чтобы оспорить кадастровую стоимость недвижимости наличие на руках данного документа обязательно!
Как мы работаем
1
Позвонить и проконсультироваться с Оценщиком
2
Сформировать задания на оценку
3
Собрать документы для оценки
4
Заключить договор на проведение оценки
5
Согласовать результат и заключение о стоимости
6
Получить отчет об оценке
Если перед вами стоит выбор – идти в комиссию или в суд, мы по многим объективным причинам всегда советуем в первую очередь обращаться в комиссию. Во-первых, срок рассмотрения заявлений по установленному регламенту там не может превышать 30 дней, а в судебной инстанции дело может рассматриваться месяцами. Во-вторых, не придется платить государственную пошлину. Только если комиссия отклонит ваше заявление, признав доводы в нем недостаточно убедительными, то ее решение можно оспорить в суде общей юрисдикции.
В обязательный комплект документов, который вы подаете в комиссию, входит:
По новым правилам направлять в комиссию экспертизу СРО необязательно. Однако для уверенности в том, что заявление рассмотрят в короткие сроки и не вернут обратно, экспертное заключение лучше приложить.
При обращении в суд требуется составить грамотное с юридической точки зрения исковое заявление, а также приложить справку об оплате государственной пошлины (для физических лиц ее размер составляет 300 рублей, для организаций – 2000 рублей).
В зависимости от типа объекта недвижимости к вышеперечисленному списку могут добавляться дополнительные документы. Например, для оспаривания результатов кадастровой стоимости земельного участка может понадобиться справка об инженерно-техническом обеспечении, для нежилых построек – справка об эксплуатационных расходах, для объектов капитального строительства – справка о техническом состоянии объекта. Мы понимаем, что каждый случай индивидуален, поэтому оказываем вам содействие в подготовке документации.
Вот причины, по которым оспаривание кадастровой стоимости недвижимости следует доверить именно нам:
У НАС ЕСТЬ ПОЛОЖИТЕЛЬНЫЙ ОПЫТ РАБОТЫ ОСПАРИВАНИЯ И СНИЖЕНИЯ НАЛОГОВ!!!
Выполненные проекты
Однокомнатная квартира
Оценка рыночной стоимости 1-комнатной квартиры с целью определения рыночной стоимости для предоставления в суд.
Общая площадь: 32,5 кв.м
Адрес: Москва, 8-я улица Соколиной Горы, 4
Земельный участок
Оценка рыночной стоимости земельного участка сельскохозяйственного назначения для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства в Московской области.
Общая площадь: 180000 кв.м
Торговое оборудование
Оценка рыночной стоимости торгового оборудования для внесения в уставной капитал.
Оценка стоимости автомобиля
Оценка рыночной стоимости транспортного средства марки Volkswagen Passat с учётом его технического состояния для определения наиболее вероятной величины рыночной стоимости.
Стоматологическое оборудование
Оценка рыночной стоимости стоматологического оборудования для внесения в уставной капитал
Оценка авто после ДТП
Оценка рыночной стоимости транспортного средства марки Mazda 2 с учётом его технического состояния.
Оценка ущерба после пожара в офисе
Определение размера ущерба в результате пожара в офисном помещении.
Оценка стоимости коттеджа
Оценка рыночной стоимости коттеджа с целью определения рыночной стоимости.
Общая площадь: 129 кв.м
Адрес: Московская обл., Одинцовский р-н
Оценка нежилого помещения
Оценка рыночной стоимости нежилого помещения для предоставления в суд
Общая площадь: 39 кв. м
Адрес: г. Москва
Оценка после залива
Оценка нанесенного квартире ущерба после затопления соседями в Московской области
Оценка спецтехники
Оценка спецтехники для судебного разбирательства
Оценка строительного оборудования
Определение стоимости строительного оборудования для сдачи в аренду
Оценка стоимости загородного дома
Оценка рыночной стоимости загородного дома для последующих сделок с объектом недвижимости.
Общая площадь: 98 кв.м
Адрес: Московская обл., Истринский р-н
Оценка стоимости автогаража
Определение рыночной стоимости здания мастерской автогаража.
Общая площадь: 100 кв.м
Адрес: Московская обл., Солнечногорский р-н
Оценка нежилого помещения
Определение рыночной стоимости нежилого здания.
Общая площадь: 220 кв.м
Адрес: Московская обл., Дмитровский р-н
Оценка арендной платы
Определение рыночной стоимости ставки арендной платы за 1 кв.м нежилого здания.
Общая площадь: 109 кв.м
Адрес: Московская обл., Клинский р-н
Оценка рыночной стоимости работ и материалов
Оценка рыночной стоимости работ и материалов, необходимых для завершения ремонта квартиры
Общая площадь: 75 кв.м
Адрес: Московская область, п. Свердловский
Оценка стоимости аренды
Определение рыночной стоимости годовой (ежемесячной) арендной платы за пользование нежилым помещением на техническом этаже здания
Оценка земли сельскохозяйственного назначения
Определение рыночной стоимости земли сельскохозяйственного назначения
Общая площадь: 2 га
Адрес: Московская обл., Раменский р-н
Оценка ущерба причиненного затоплением
Определение стоимости ремонтно-восстановительных работ после затопления квартиры
Общая площадь: 46 кв.м
Адрес: Московская обл., Ленинский р-н
Оценка ущерба имущества
Определения объема и стоимости работ по восстановлению окон в нежилом здании в связи с противоправным действием группы физических лиц.
Оценка ремонтных работ в квартире
Оценка фактически выполненных ремонтных работ в квартире
Общая площадь: 90 кв.м
Адрес: г. Москва, бульвар Андрея Тарковского
Оценка проектной документации
Оценка проектной документации для суда
Объект оценки: проектная документация
Оценка стоимости ремонтно-восстановительных работ
Досудебная экспертиза выполнена для установления объема и стоимости восстановительных работ, необходимых для устранения повреждений в результате пожара в жилом доме в Московской области.
Определение стоимости ремонтно-восстановительных работ
Определение стоимости ремонтно-восстановительных работ по устранению повреждений фасада нежилого здания, полученных в результате наезда автотранспортного средства.
Жилое помещение
Определение рыночной стоимости размера возмещения за жилое помещение общей площадью 60 кв.м, расположенное в части жилого дома в Московской области
Оценка здания
Определение рыночной стоимости здания мастерской для последующих сделок с объектом недвижимости
Общая площадь: 86 кв.м
Адрес: Московская обл., Дмитровский р-н
Оценка автобуса
Определение рыночной стоимости автобуса для внесения в уставный капитал компании
Оценка имущества
Оценка имущества для раздела при разводе
Адрес: Московская обл., Клинский р-н
Определение рыночной и ликвидационной стоимости
Определение рыночной стоимости объекта оценки для залога (обеспечения кредита) в Московской области
Определение арендной ставки
Определение обоснованной арендной ставки объекта оценки для сдачи в аренду в Московской области
Оценка доли квартиры
Определение рыночной стоимости доли квартиры для продажи
Общая площадь: 62 кв. м
Адрес: г. Москва
Оценка ущерба при пожаре
Определение размера ущерба, причиненного вследствие пожара
Общая площадь: 48 кв. м
Адрес: Московская обл., Одинцовский р-н
Оценка квартиры
Определение рыночной стоимости квартиры для оформления ипотеки
Общая площадь: 194,5 кв.м.
Адрес: г. Москва, ул. Новикова, д. 123
Оценка водного транспорта
Оценка рыночной стоимости катера для заключения сделки по купле-продаже маломерного судна
Оценка магазина
Определение рыночной стоимости торгового объекта для залога (обеспечения кредита)
Адрес объекта: Россия, Московская область, Раменский р-н
Оценка оборудования и машин
Определение рыночной стоимости объектов движимого имущества предприятия: приборов и станков, офисного оборудования, компьютеров, оргтехники.
Снижение кадастровой стоимости
Снижение кадастровой стоимости земельного участка в Московской области, Одинцовский г.о.
Стоимость до снижения: 20 000 000 рублей
Стоимость после снижения: 16 000 000 рублей
Определение стоимости медицинского оборудования
Оценка медицинского оборудования для внесения в уставной капитал
Отзывы
- Татьяна
Грамотные специалисты! Оценили ущерб, после того как нас затопили соседи, и выиграли суд! Наш проект вел Петр, рекомендую эту оценочную компанию и оценщика Петра.
- Ирина Семеновна
Огромное спасибо Анастасии!!! Помогла и проконсультировала!!! Спасибо!
- Владимир Белоусов
Вчера заказал оценку квартиры, очень доволен). Сделали все быстро, за два дня. Очень рад и доволен, быстро и лояльные цены.
- Павел Яковлев
Оценивали машину при банкротстве. Удивили качеством сервиса и сроком выполнения работы. У конкурсного управляющего никаких замечаний не возникло. Однозначно рекомендую!
Образцы документов
ОК «ВИК» (ИНН 7709941561 / ОГРН 5137746127350). Copyright © 2024
Разработка сайта студия «GROW-REAL WEB»